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「v德赢」关于930新政"首套/二套"的谣言 看看你被误导了吗?

发表于 2020-01-09 08:09:38    阅读 1259

「v德赢」关于930新政

v德赢,突如其来的930新政,让北京过热的市场开始冷静。

自930新政后,大家对于“首套房二套房”的认定标准成为佳爷房谈各个微信群里谈论的关注点。(加群请加小秘书-微信个人账号sohufocus11)

“我到底需要付几成首付呢?”面对这样的提问,不少热心网友发表自己对于新政的看法,与此同时,不同的声音开始传播。

930新政后,到底什么情形属于首套房,什么情况属于二套房呢?今天,佳爷团队带你粉粹关于930新政的谣言!

谣言 北京无房无贷有过贷款记录,新政后在京购房为二套

有一位符合北京购房条件的购房者,之前名下有房产,现在已经卖出,目前名下无房无贷,有过贷款记录。在930新政后,在京再购置房产被认定为二套?

真相1

无房无贷有过贷款记录,新政后在京购房为首套房。

分析:根据政策原文,对二套房的认定为认房不认贷。只要现在没有北京房产,无论有无贷款记录,再购房为首套。如果有房产,无论有无贷款记录,再购房为二套。

谣言:京籍无房,外地有房有贷款未还清,新政后,再北京购置房产被认定为二套。

真相2

930新政前,异地有房有贷,北京无房无贷,再在北京购置房产申请商业贷款时,被认定为二套,首付40%起。

如今930政策出台后,银行对于异地有房有贷的如何执行的细则尚未出台,据了解,目前仍按照原标准执行,首付40%起。

谣言 商住项目首付比例由50%提高到70%

真相3

商住项目的首付比例在930新政中并未提及。但是仍然按照原标准执行中。

据了解,根据银行相关规定,原则上商住房的首付比例一直为70%,但是在实际的交易过程中,商住项目的首付比例一般为50%,但是有些商铺项目首付为70%。所以,商住项目的首付比例需要视项目而定。此次新政中并未提及,仍然按照原标准执行。

根据930新政原文,佳爷团队重新整理出一份北京首套/二套首付比例的图表,请各位粉丝收好!

(点击查看大图)

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